Zum Thema Haus bauen auf den Philippinen haben Sie sicher eigene Vorstellungen, wie Ihr Traumhaus in etwa aussehen soll, wieviele Räume es haben soll, undsoweiter, undsoweiter.
Egal ob Sie schon ein Grundstück haben oder noch nicht, zeichnen Sie Ihre Vorstellung von Ihrem Traumhaus einfach mal auf. Sie sehen dann auch, wieviele Quadratmeter umbauten Raumes sie in etwa benötigen, um Ihren Traum Wirklichkeit werden zu lassen.
Bringen Sie diese Skizze auf jeden Fall mit, denn sie wird Ihnen helfen, ein geeignetes Grundstück zu finden, oder, wenn sie dieses schon haben, das Haus optimal in die Parzelle zu integrieren.
Von diesem Moment an benötigen Sie die Hilfe eines erfahrenen Architekten. Unter einem erfahrenen Architekten verstehen wir einen lizenzierten Architekten, der für eben diese Lizenz sein Fach studiert und mit einem “Bar-Exam” abgeschlossen hat, genau gleich wie andere lizenzierte Berufsgruppen, wie zum Beispiel Anwälte. Seien Sie umsichtig: es gibt hier jede Menge “Architekten”, das heisst, dass jeder Vorarbeiter oder Polier sich gegebenfalls “Architekt” nennt.
Erfahrene und lizenzierte Architekten haben eigene Büros mit moderner Infrastruktur für Planungen, und sie können Ihnen auch Referenzanlagen zeigen, bei denen Sie auf qualitative Details achten und mit dem Bauherrn selbst über dessen Erfahrungen sprechen können.
Hier fügen wir an: Das architektonische Design eines solchen Referenz-Hauses braucht Ihnen nicht zu gefallen, denn das wurde im Einverständnis oder auf Wunsch von dessen Bauherrn gestaltet. Keinesfalls sollten Sie, was immer mal wieder geschieht, von einem Design auf die Kompetenz des Architekten rückschliessen. Ein erfahrener Architekt wird in der Lage sein, für Ihr Haus ein Design zu entwerfen, das Ihnen gefällt.
Wenn Sie einem Architekten nach einem Gespräch und dem Besuch (von mindestens) einer Referenzanlage einen gewissen Vertrauensvorschuss entgegenbringen, lassen sie ihn mal die in Ihrer Skizze festgehaltenen Vorstellungen in einen Planentwurf umsetzen.
Erwarten Sie aber nicht, dass er Ihnen das als Gratis-Vorleistung erbringt, weil Sie ihm gerade mit einem Auftrag winken. Das Architektenhonorar “all-in” für ein Einfamilienhaus beträgt derzeit 500,000 Pesos oder mehr, aber kaum weniger. Was Sie also dem Architekten vorschlagen können ist eine gesonderte Honorierung für einen Planentwurf als Studie, für den Sie ihm, sagen wir, 25,000 Pesos bezahlen. Sie können vereinbaren, dass dieser Betrag, sollte es später zu einerm festen Auftrag kommen, vom Gesamthonorar wieder abgezogen wird.
Damit haben Sie sich vertraglich noch nicht allzuweit aus dem Fenster gelehnt und der Architekt arbeitet dennoch auf einer fairen Honorarbasis.
Mit freundlichem Gruß
Paul Gerschwiler