Eigentlich beginnt die Geschichte der Panorama Residenz im September 1997. Dann nämlich haben Mercy und ich unser erstes Grundstück in Argao (Cebu) erworben mit dem Ziel, darauf unser Haus für unseren Ruhestand zu bauen. Im November 2003 war das Haus dann bezugsbereit und seitdem wohnen wir hier.
Seit 2006 betreiben wir unsere Website www.traumhaus-philippinen.com, die Menschen aus dem deutschsprachigen Raum, die die Absicht haben, ganz oder teilweise nach Cebu umzusiedeln, Hilfe anbietet in rechtlicher und fachlicher Hinsicht rund um die Themen Landerwerb und Hausbau.
In der Folge haben sich für uns wertvolle persönliche Kontakte und Freundschaften ergeben mit Menschen, die in ihre Zukunft auf Cebu investieren. Und natürlich haben sich auch unsere Erfahrung und Sachkenntnis rund um die Themen Landerwerb und Hausbau erheblich erweitert und vertieft.
Aus alldem ergibt sich die folgende, grundlegende Einsicht:
Für den Bau eines Hauses braucht es an sich nicht besonders viel Umschwung, aber: je kleiner die Parzelle, desto näher rücken die Nachbarn. Das kann mitunter ein Nachteil sein.
Die allermeisten Grundstücke an wirklich schönen Lagen mit unverbaubarer Meer- und Fernsicht und guter Zufahrt sind meist wesentlich grösser als eigentlich nötig für den Bau eines Einfamilienhauses, und zudem noch am oberen Ende der üblichen Skala für Landpreise.
Entschliesst sich nun ein Bauherr, trotzdem eine solche (eigentlich zu grosse) Parzelle zu erwerben und darauf zu bauen, ist er mit der Notwendigkeit konfrontiert, sein Anwesen (Haus, Garten, Pool, Perimeter, etcetera) permanent zu unterhalten und zu pflegen. Für Hauseigentümer, die ganzjährig hier wohnen, und möglichst auch noch einen grünen Daumen haben, ist das kein grosses Problem. Anders wird es für Leute, die des öfteren beruflich oder privat unterwegs sind, und für solche, die nur zeitweilig auf Cebu sind, zum Beispiel die Winterflüchtlinge. Für diese kann der gute Unterhalt und die Pflege ihres Anwesens während ihrer Abwesenheit durchaus zu einem Problem werden.
Allen hier genannten Aspekten schlägt man ein Schnippchen, wenn man sich anstelle eines Einfamilienhauses für eine hochwertige Eigentumswohnung entschliesst. Eine solche Eigentumswohnung fasst alle Vorteile einer erstklassigen Lage zusammen und eliminiert deren Nachteile.
Die Kosten der Parzelle an einer Toplage werden auf eine Anzahl von Wohnungen verteilt. Die Parzellen erlauben eine grosszügige Gestaltung der Residenz mit maximal zwei Wohnbauten und einer tropischen Gartenanlage mit Pool und Pavillion.
Soweit, so gut. Nur eben: Eigentumswohnungen wurden bisher nur in Cebu City gebaut. Dort entstehen Wohntürme mit fünfundzwanzig Stockwerken und zwei-, drei- oder gar vierhundert Studios und Klein-Appartments; und dieser Markt boomt. Eigentumswohnungen, die nach unserem europäischen Standard diesen Namen auch verdienen, wurden aber ausserhalb der Metropolis, wo man Ruhe, saubere Luft und kristallklares Wasser findet, nicht gebaut. Solche Anlagen sind, damit sie sich harmonisch in die Landschaft einfügen und ihren Bewohnern Ruhe und eine private Atmosphäre gewährleisten, naturgemäss sehr klein. Keiner der grossen „Developers“ in Cebu wird sich mit so kleinen Projekten befassen.
Der Entschluss, diesem Mangel ein Ende zu setzen und unserer Erfahrung und Einsicht entsprechende Taten folgen zu lassen, haben uns zum Angebot der Panorama Residenz in Argao an Sie geführt.
Mit freundlichem Gruß
Paul Gerschwiler